【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都2022年6月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)揭曉！分別為臺(tái)北2,452棟，月減20.1％，年減17.4％；新北5,394棟，月減5.7％，年減3.8％；桃園3,665棟，月減4.4％，年減13.5％；臺(tái)中4,191棟，月減3.4％，年減11.8％；臺(tái)南2,244棟，月增0.5％，年減31.2％；高雄3,358棟，月減7.9％，年減20％；合計(jì)六都6月買賣移轉(zhuǎn)21,304棟，月減6.7％，年減14.9％。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，由於政府的打炒房政策尚未利空出盡，加上升息的不確定因素仍持續(xù)籠罩房市，且許多消費(fèi)者評(píng)估現(xiàn)今房?jī)r(jià)處於高原期，在升息循環(huán)下購屋壓力較大，因此暫時(shí)收手觀望，所以不僅6月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)較先前明顯下滑，2022年上半年的累計(jì)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，也因6月量能驟減，宣告由正轉(zhuǎn)負(fù)，原本六都前五個(gè)月的買賣移轉(zhuǎn)量還年增0.7％，如今前6個(gè)月的買賣移轉(zhuǎn)量變成年減2.2％，房市量縮格局愈來愈鮮明。
 
張旭嵐並說明，由於買賣的行政流程耗時(shí)約1個(gè)月，所以央行2022年6月的升息效應(yīng)，最快下個(gè)月才會(huì)呈現(xiàn)在數(shù)據(jù)上，對(duì)房市的牽動(dòng)值得進(jìn)一步留意；此外，2021年5月中旬至7月底，處於防疫三級(jí)警戒期間，當(dāng)年6月下旬到8月的買賣移轉(zhuǎn)量，也陸續(xù)反映嚴(yán)格防疫影響，尤其是7、8月量縮更明顯，在比較基期相對(duì)低的情況下，下個(gè)月的數(shù)據(jù)表現(xiàn)興衰，可說是房市起伏的重要觀察指標(biāo)之一。

 
在各都單月表現(xiàn)上，6月臺(tái)北市月減20.1％，是單月衰退最多的都會(huì)，臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心經(jīng)理陳定中表示，主要是北市的買賣移轉(zhuǎn)熱區(qū)，包括中山及內(nèi)湖，6月量縮明顯，加上臺(tái)北市推案量相對(duì)少，不像中南部能憑藉眾多新案持續(xù)交屋撐起量能，導(dǎo)致單月衰退幅度較大。
 
各都的交易熱區(qū)表現(xiàn)方面，臺(tái)中北屯、高雄楠梓及新北淡水，是少數(shù)年月增幅都達(dá)到正成長(zhǎng)的交易熱區(qū)，其中北屯及楠梓的增幅還高達(dá)雙位數(shù)。陳定中指出，北屯2022年6月買賣移轉(zhuǎn)量高達(dá)951棟，不僅年月雙增，還寫下2006年統(tǒng)計(jì)以來的6月同期新高！生猛表現(xiàn)歸功於5、6月間，有「國(guó)泰Mega+」、「松竹領(lǐng)航-竹月館」、「大城樂好事」等新案取得使照，陸續(xù)交屋推升量能，可說是靠新案交屋逆勢(shì)衝出大量的典型代表。
 
六都當(dāng)中，臺(tái)南市是唯一月增的都會(huì)，不過同時(shí)也是年減最多的區(qū)域，其次則為高雄，陳定中說明，南二都近年因臺(tái)積電投資話題發(fā)酵，房市價(jià)量攀上高基期；不過隨著剛性需求經(jīng)過一陣消化，量能逐漸回歸常態(tài)，加上升息讓購屋族的觀望心態(tài)轉(zhuǎn)趨濃厚，房市因而在盛夏遭受冷風(fēng)吹；不過臺(tái)積電新廠落腳的楠梓，表現(xiàn)依舊亮眼，量能月年俱增！除了買盤看好護(hù)國(guó)神山的就業(yè)商機(jī)持續(xù)進(jìn)軍外，高大特區(qū)、土庫重劃區(qū)、?？拼髺|側(cè)重劃區(qū)等新興區(qū)段的新案接力交屋，亦使楠梓的買賣移轉(zhuǎn)量獲得支撐。